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Appartement
Nice Libération

  • Ref. FR419157
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 37 m²
  • 265 000 €

Vente Appartement - Nice Libération

Au cœur du quartier Libération, à 200 mètres de la Halle de la Gare du Sud et de son cinéma, de la Place du Général de Gaulle avec son marché, ses commerces et le Tramway,

Situé dans un bel immeuble récemment ravalé, cet appartement traversant offre des conditions exceptionnelles : au dernier étage, avec une Terrasse de 8 m2 exposée Ouest et une double exposition au calme. La vue s'étend sur les toits de Nice et les collines du Château, de Cimiez et de Saint Pierre de Féric.

Superbement décoré et aménagé, cet appartement est composé d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement peut-être loué en location saisonnière (revenus annuels 20 100 euros, prix moyen de la nuit 109 euros) permettant une rentabilité brute de 7%.
Il est vendu meublé et décoré.

Un véritable coup de cœur, offrant des conditions de vie idéales dans un emplacement privilégié !

Visite en vidéo ici : https://youtube.com/watch?v=Ao7pA7y2nww

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 16 - Charges annuelles : 1416 € - Honoraires à la charge du vendeur

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etage Dernier étage / 6 étages
  • Exposition Est Ouest

Prestations

  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Terrasse 8.1 m²
  • 1 Séjour 12 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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