ALPES MARITIMES (06) NICE-LE PORT APPARTEMENT 4 PIECES

NICE-LE PORT/Parc Louisa
Idéalement situé au sein du très prisé Parc Louisa, à deux pas des plages, du Port, de ses commerces et du tramway. Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 134.1m² entièrement rénové par un architecte dans une bâtisse datant de la Belle Epoque fraichement rénovée. Baigné de lumière de par son exposition plein Sud et traversant, cet appartement allie authenticité, cachet et modernité grâce à la conservation des matériaux de l'époque (Granito d'époque, et moulures) associés à des prestations contemporaines. Climatisation réversible encastrée, huisseries neuves. Les volumes et l'agencement offrent un confort appréciable.
Enfin, un grand jardin collectif vient compléter ce bien.
Le stationnement y est facile et gratuit au sein de l'enceinte du Parc Louisa avec son parc fermé et sécurisé par un double portail électrique.
Garage en Sus. Produit Rare. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 134 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 2ème / 4 étages
• Exposition Sud
• Vue Ville Ciel
• Construit en 1900
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Ascenseur
• Fibre optique
• Digicode
• Interphone
• Portail électrique

Pièces

2ème

• 2 Chambres
• 1 Entrée
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes
• 1 Séjour 42 m²
• 1 Cuisine équipée
• 1 Chambre de maître
• 1 Bureau
• 1 Dressing

Sous-sol

• 1 Garage

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Mer
• Parc
• Plage
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 460 €
• Charges de copropriété144 € / Mois
• Loi Carrez134.1 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Procédure en cours