Alpes-Maritimes (06) NICE - VIEUX NICE PLATEAU DE 2 APPARTEMENTS
NICE-VIEUX-NICE EXCLUSIVITE
A proximité immédiate du cours Saleya et de la promenade des anglais
Venez découvrir cet appartement 2/3 pièces de 63m² au 2ème étage sur 5 sans ascenseur, à rafraîchir, traversant (SUD-OUEST NORD-EST) dans un immeuble Niçois et à quelques pas du Cours Saleya.
Possibilité de créer 2 appartements (Un F2 de 31m² environ avec WC sanibroyeur et un F2 de 25m² environ avec mezzanine).
Belle hauteur sous plafond (4 mètres).
Profession libérale et location meublé autorisée
Très bonne rentabilité locative : 5% net
Proche des commodités immédiates, de la mer, de la Place Masséna et de la promenade des Anglais.
16 Lots-1 procédure en cours d'être finalisée.
Visite virtuelle sur demande et plan virtuel 3D disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 63 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème / 5 étages
- Exposition Nord-est Sud-ouest
- Vue Ville Rue
- Construit en 1890
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Internet
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Double vitrage
Pièces
- 2 Appartements 25.81 m², 31.72 m²
- 1 Entrée 5.7 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Médecin
- Mer
- Parking public
- Plage 100 mètre
- Port
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tramway
- Aéroport 2 km
- Cinéma
- Gare
- Gare routière
- Parc
- Piscine publique
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière390 €
- Charges de copropriété102 € / Mois
- Loi Carrez63.22 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 699€ ~ 945€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours