Alpes-Maritimes (06) NICE - VIEUX NICE PLATEAU DE 2 APPARTEMENTS

NICE-VIEUX-NICE EXCLUSIVITE
A proximité immédiate du cours Saleya et de la promenade des anglais
Venez découvrir cet appartement 2/3 pièces de 63m² au 2ème étage sur 5 sans ascenseur, à rafraîchir, traversant (SUD-OUEST NORD-EST) dans un immeuble Niçois et à quelques pas du Cours Saleya.
Possibilité de créer 2 appartements (Un F2 de 31m² environ avec WC sanibroyeur et un F2 de 25m² environ avec mezzanine).
Belle hauteur sous plafond (4 mètres).
Profession libérale et location meublé autorisée
Très bonne rentabilité locative : 5% net
Proche des commodités immédiates, de la mer, de la Place Masséna et de la promenade des Anglais.
16 Lots-1 procédure en cours d'être finalisée.
Visite virtuelle sur demande et plan virtuel 3D disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 63 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage 2ème / 5 étages
• Exposition Nord-est Sud-ouest
• Vue Ville Rue
• Construit en 1890
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Internet
• Fibre optique
• Digicode
• Interphone
• Double vitrage

Pièces

• 2 Appartements 25.81 m², 31.72 m²
• 1 Entrée 5.7 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Médecin
• Mer
• Parking public
• Plage 100 mètre
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tramway
• Aéroport 2 km
• Cinéma
• Gare
• Gare routière
• Parc
• Piscine publique
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière390 €
• Charges de copropriété102 € / Mois
• Loi Carrez63.22 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 699€ ~ 945€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Procédure en cours